2018〜2026年築, 専有面積36.28㎡〜56.28㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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オープンレジデンシア天神今泉
福岡県福岡市中央区今泉二丁目
/ 薬院大通駅 徒歩6分
2023年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
5,322万円
115.0万円/㎡
2,779
4,474
6,169
7,864
AI査定結果
推定相場価格
5,322万円
115.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,474万円〜6,169万円
96.7万円/㎡〜133.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月30日
オープンレジデンシア天神今泉
5,299万円（114.5万円/㎡）/ 14階 / 46.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は107.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 5,299万円 | 114.5万円 | 14階 | 46.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 4,900万円 | 106.5万円 | 10階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 4,650万円 | 101.1万円 | 6階 | 46.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/19 | 4,750万円 | 103.2万円 | 5階 | 46.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/19 | 3,490万円 | 102.3万円 | 13階 | 34.12㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/04 | 4,550万円 | 98.9万円 | 5階 | 46.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 4,680万円 | 101.7万円 | 7階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,500万円 | 97.2万円 | 9階 | 46.28㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/17 | 4,999万円 | 108.7万円 | 10階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,800万円 | 103.7万円 | 10階 | 46.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,590万円 | 99.8万円 | 5階 | 46.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/27 | 5,200万円 | 112.4万円 | 10階 | 46.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 3,460万円 | 101.4万円 | 4階 | 34.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/10 | 3,590万円 | 105.2万円 | 13階 | 34.12㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/24 | 4,680万円 | 101.7万円 | 9階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 4,880万円 | 106.1万円 | 5階 | 46.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 4,950万円 | 107.0万円 | 9階 | 46.28㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/17 | 3,590万円 | 105.2万円 | 14階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 4,880万円 | 113.0万円 | 9階 | 43.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 3,480万円 | 102.0万円 | 4階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 3,790万円 | 111.1万円 | 10階 | 34.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 4,990万円 | 107.8万円 | 5階 | 46.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 5,230万円 | 113.7万円 | 10階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 3,750万円 | 109.9万円 | 4階 | 34.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 3,500万円 | 102.6万円 | 4階 | 34.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 3,550万円 | 104.0万円 | 4階 | 34.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,790万円 | 111.1万円 | 14階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 5,180万円 | 112.6万円 | 7階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 3,750万円 | 109.9万円 | 9階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 5,499万円 | 118.8万円 | 14階 | 46.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 5,680万円 | 122.7万円 | 14階 | 46.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 3,780万円 | 110.8万円 | 9階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 3,890万円 | 114.0万円 | 14階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 3,930万円 | 115.2万円 | 14階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 116.6万円 | 14階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 4,899万円 | 105.9万円 | 2階 | 46.28㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は112.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 5,299万円 | 114.5万円 | 46.28㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/11 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 6,600万円 | 117.5万円 | 56.17㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/06 | デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 4,980万円 | 88.7万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/01 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,980万円 | 129.8万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 4階 / 22階建 | 西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2026/03/14 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 5,200万円 | 123.0万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,490万円 | 122.8万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 6階 / 21階建 | 東 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/23 | オープンレジデンシア鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅11分 | 3,650万円 | 86.3万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/20 | ザ・ライオンズ大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅2分 | 5,780万円 | 131.8万円 | 43.86㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/05 | オープンレジデンシア大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,250万円 | 122.2万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/05 | クリオラベルヴィ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,480万円 | 99.7万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/30 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 5,990万円 | 105.5万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/27 | アクロス六本松リル・グレイス 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 4,280万円 | 98.7万円 | 43.35㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 6,480万円 | 113.1万円 | 57.3㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/07 | プレミスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 6,480万円 | 135.9万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/21 | プレサンスロジェ薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 4,780万円 | 99.4万円 | 48.07㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/18 | オープンレジデンシア薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 5,800万円 | 136.3万円 | 42.54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/08 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 5,480万円 | 125.1万円 | 43.79㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/01 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 5,540万円 | 104.3万円 | 53.14㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/22 | グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 6,850万円 | 134.3万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 5階 / 21階建 | 北西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 6,990万円 | 133.5万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/06 | オープンレジデンシア薬院南 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院駅8分 | 3,690万円 | 92.3万円 | 39.99㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | デュオヴェール薬院est 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅7分 | 4,499万円 | 102.7万円 | 43.81㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | オープンレジデンシア渡辺通 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅7分 | 5,700万円 | 102.6万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/01 | CLUBTHE.平尾駅前 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 5,790万円 | 104.9万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/12 | オープンレジデンシア渡辺通南 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 3,690万円 | 96.5万円 | 38.25㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/03 | デュ・レジア薬院テラス 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 4,650万円 | 107.8万円 | 43.13㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2022年 | 78戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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